多数の米国民は現在住んでいる都市から別の都市に移転したいと考えており、必ずしも望んでいる都市に住んでいない状況がある。人口密度が高く、交通は混雑し、物価や犯罪率が高い生活環境に満足しておらず、ネット検索で別の移転先を探す人々が増えている。米国大手の不動産仲介業者の最新の報告によると、2018年最後の数ヶ月間に移転することを考えた人々は前年より増加した。加えて、最も多くの人々が移入を希望する人気のある都市はカリフォルニアの首都である。最初の10付けランクは流出を求めている最悪の都市順から記載し、次の10都市のランクは、 移転先として最も人気の高い順から挙げている。
2019年1月30日に公表したレッドフィン(Redfin.com)の報告によると、2018年に同機関にアクセスした住宅検索者の25%は、2018年第4四半期には、前年同期の23%より2%増加した。これは、より多くの人々が別の都市圏に移転することを検討していることを示唆した。最新の移行分析は、10月から12月までに87の都市圏で住宅を検索した100万人を超えるレッドフィン.ユーザーのサンプルに基づいている。注:下記数値は流出者数
- サンフランシスコ 29,122人(カリフォルニア ):ハイテク関連の雇用は最も多いが、住宅価格は全米で最も高く、平均住宅価格は100万ドルを超えている。2019年3月のZillowの報告によるとサンフランシスコの住宅価格の中央値は1,353,500ドルであり、同都市の住宅価格は過去1年間で2.9%上昇している。
- ニューヨーク(ニューヨーク)22,002:物価は最も高い都市の一つである。人口の移動数は全米で最も多く、毎年約20万人が流出しており、移動者が多い。2015 年7月から 2016年 7月の期間に他の州に移転した人々の数は191,367人である。
- ロスアンゼルス(カリフォルニア)14,647:物価は上昇傾向である。賃貸料や固定資産税が高騰し、交通状況も最悪になっている。同市の平均住宅価格は 650,000 〜 700,000ドルの範囲である。同じく2019年3月 31日のZillowの報告によると、同市内の住宅価格の中央値は687,000ドルで、過去1年間で2.7%上昇した。
- ワシントンDC 5,527:観光客の多い都市のひとつである。政府関連の仕事を含めて、雇用の機会は多いが、物価は高い。
- デンバー(コロラド)2,577:住宅価格は収入に追いつかない速さで増加していることが、定着を困難にしている。
- シカゴ(イリノイ)2,535:物価および固定資産税が高く、冬場の気温は最悪な日々が多い。近年の犯罪率は記録的に高いと言われている。
- ミルウォーキー(ウイスコンシン) 694:所得の経済格差は全米で最も激しい。
- オーランド(フロリダ)608:娯楽と天候に恵まれているが、物価は全国平均より高い。労働者の年収は全国平均より10%以上低い。交通状況は悪化し続けている。
- ヒューストン(テキサス)437:物価と失業率は全国平均を上回っている。洪水や自然災害による環境のダメージにより不動産の価格は減少していると言われている。
- ロックフォード(イリノイ) 324:物価は手頃であるが、失業率は比較的に高い。犯罪率が高く、アメリカで最も危険な都市になっている。
以下の10都市は2018年に最も移入者数が多かった順位である。注:( )は州名である。下記数値はレッドフィンのみのネットによる移入者数を指す。
- サクラメント(カリフォルニア)5,879人: 主にオリジンはサンフランシスコである。
- フェニックス(アリゾナ)5,287:主にロスアンゼルスからのネットによる移入者数。
- アトランタ(ジョージア)4,658:主にニューヨーク
- ポートランド (オレゴン 4,057:主にサンフランシスコ
- シアトル(ワシントン)3,638:主にサンフランシスコ
- ラスベガス(ネバダ)3,181:主にロスアンゼルス
- サンディエゴ(カリフォルニア)3,120:主にロスアンゼルス
- オースティン(テキサス)2,982:主にロスアンゼルス
- マイアミ(フロリダ)2,893:主にオーランド
- ダラス(テキサス)2,824:主にロスアンゼルス
上記ベスト10の都市に移動する人々のオリジンはロスアンゼルスとサンフランシスコに集中している。50年前に憧れの都市と呼ばれたサンフランシスコは、もはや魅力を失っていることを示唆している。サクラメントは2017年以来、四半期ごとに報告されている中で最も人気のある移転都市の1位または2位にランクされている。サクラメントの人気は ベイエリア地域の住宅市場と比較して、住宅価格が手頃であることが最大の理由である。利点の側面から見ると、カリフォルニアからの移動による人口増加の恩恵を受けている州はテキサスである。